ÇİĞDEM YILMAZ İstanbul Kahramanmaraş merkezli zelzelelerin akabinde mercek altına aldığımız İstanbul un ilçelerinden Bayrampaşa sarsıntıya Sefaköy Escort ne kadar hazır 1999 sarsıntısında üç binanın yıkıldığı 17 kişinin hayatını kaybettiği Bayrampaşa nın Belediye Lideri Atila Aydıner ilçedeki yapı stoğunun son durumunu kentsel dönüşüm çalışmalarını ve 6 Şubat sonrası Sefaköy Escort Bayan ne üzere tedbirler aldıklarını Milliyet e anlattı
Bayrampaşa Balkanlardan göç eden vatandaşların birinci yerleşim alanlarının başında geliyor 1990 yılında Eyüpsultan ilçesinden ayrılarak ilçe statüsü kazanan Bayrampaşa 1950 li yıllarda toplumsal Escort Sefaköy ve ekonomik gelişmelere bağlı olarak İstanbul un öteki ilçelerinde olduğu üzere göç ve endüstrileşme ile sıhhatsiz gelişmeden nasibini alarak şekillenmiş Ağır yapılaşmış toplumsal donatı yeşil alan ulaşım ve otopark muhtaçlığının en üst düzeyde hissedildiği Avrupa yakasında ulaşım akslarının merkezi pozisyonunda bulunuyor Yaklaşık 960 hektarlık alana sahip 11 mahalleden oluşan Bayrampaşa da 2021 sayımına nazaran yaklaşık 275 bin kişi yaşıyor İlçede İstanbul Zerzevat ve Meyve Hali Otogar AVM sanayi ve ticaret alanlarının olması ulaşım akslarının merkezinde kalması sebebiyle gündüz nüfusu yaklaşık 800 bini buluyor
Yaşlı bina yüzde 70
İlçenizde yapı stoğu nedir bu yapı stoğunun kaçı yenilendi ve kentsel dönüşüm projeleriniz nelerdir
İlçemizde yer alan 20 bin 725 binanın yalnızca 6 bin 225 adedi Sarsıntı Yönetmeliği ne nazaran inşa edildi ve Yapı Kontrol Hizmeti aldı Geriye kalan yaklaşık 14 bin 500 adet binanın ise eski yönetmeliklere nazaran sarsıntı riskine karşı mesela betonu demiri bugünkü standartları sağlayamayacak biçimdeki uygulamalarla inşa edildiği görülüyor Bir öteki deyişle yaşlı bina stoğumuzun yüzde 70 olduğunu tabir edebiliriz Beklenen Marmara zelzelesi göz önünde bulundurulduğunda binaların hemen yenilenmesi zarurettir 1999 yılında Gölcük sarsıntısı ve 2011 yılında Van zelzelesinde yaşanan can ve mal kayıplarımız artık inançlı hayat alanlarını oluşturmayı birinci gaye olarak ortaya koymayı gerekli kılmıştır Bu bağlamda ilçemizde İstanbul a ve ülkemizde örnek olabilecek üç büyük dönüşüm projesi başlattık
Üret, aktar, boşalt, sürdür
Birincisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile birlikte İsmetpaşa Mahallesi nde 490 binada 2 bin 300 bağımsız konutun Üret Aktar Boşalt Sürdür modeli ile dönüşümünü gerçekleştirdiğimiz Bayrampaşa Eski Cezaevi Alanı Kentsel Dönüşüm Projesi Bugün prestiji ile bu proje her türlü siyasi ve politik engellemelere dezenformasyonlara karşın hayata geçirilmiş vatandaşlarımız altında otoparkı yeşil alanı olan inançlı binalarda oturuyor
TOKİ ile iş birliği
İkincisi ise Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımıza bağlı Toplu Konut Yönetimi TOKİ iş birliğiyle yapmaya çalıştığımız Balkanlardan göçen vatandaşlarımızın birinci yerleşim alanı olan Vatan Mahallesi Yaklaşık 23 hektarlık alana sahip Vatan Mahallesi Bakanlar Şurası kararı ile riskli alan ilan edildi Mahallemizin konut bölgesinde birinci etapta 870 bina 3 bin 700 adet konut ve 647 iş yeri olmak üzere toplam 4 bin 357 adet bağımsız kısmın dönüştürülmesi planlandı İstanbul ve Türkiye ye örnek olabilecek bir model ile devletimizin tüm imkanlarını kullanarak vatandaşın katılımcılığının sağlandığı bu projede hak sahipleri ile görüşme süreçlerimizde yüzde 50 oranında kontratlar imzalandı Lakin TOKİ ile yapmış olduğumuz protokolde hak sahipleri ile üçte iki çoğunluk sağlanamamıştır
Üçüncü büyük projemiz ise endüstrinin dönüşümüne örnek olabilecek gereksinim duyulan toplumsal donatı ve otopark muhtaçlığına katkıda bulunacak yaklaşık 45 bin metrekarelik Pancar Motor fabrikamızın Millet Bahçesi ne dönüştürüldüğü proje TOKİ ile iş birliği çerçevesinde yaptığımız Millet Bahçesi dönüşüm projesini inşallah çok yakın vakitte halkımızın hizmetine sunacağız Zelzeleye hazırlık bağlamında toplanma alanları da büyük kıymet arz ediyor Zelzele anında vatandaşlarımızın gereksinimlerini karşılayabilecek hizmetlerin sevk yönetim edileceği alanlar değerli Bildiğiniz üzere Sayın Valimiz Ali Yerlikaya öncülüğünde İstanbul Riski Azaltma Planı İRAP çalışmaları var Olası bir zelzelede bizim ilçemiz üzere ağır yapılaşmış eski bina stoğunun yüksek olduğu ilçelerde toplanma alanlarına çok büyük gereksinim var
‘Vatandaşa vazife düşüyor’
6 Şubat tan sonra ne değişti
6 Şubat ta yaşanan ülkemizi ve milletimizi derinden sarsan birçok canımıza ve ekonomik kayıplara mal olan Kahramanmaraş sarsıntıları yaşadığımız binaları inançlı hale getirmeye zarurî kılmıştır Burada devlet millet iş birliği elzemdir Bugün devletimiz hak sahiplerine 18 ay 3 bin 500 lira kira yardımı kiracılara ise 7 bin TL taşınma yardımı yapıyor Daire başına on yıl vadeli 1 milyon 250 bin TL kredi takviyesi sağlanıyor Belediyemiz imkanı olmayan vatandaşlarımıza 6306 Sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti takviyesi sağlıyor Bu bağlamda ilçemizdeki yaklaşık 14 bin 500 adet binamızı planlı bir halde yenilemeliyiz Zelzeleler oluşan can ve mal kayıpları bunu birincil maksat olarak acı bir formda ortaya koymuştur Biz belediye olarak vatandaşımızın yanında tüm imkanlarımızla çalışmalarımızı yürütmekteyiz Burada bir vazife de vatandaşlarımıza düşmektedir Vatandaşlarımız beklenen Marmara zelzelesinde oluşacak can ve mal kayıplarını engellemek için gereken iradeyi göstererek binalarını yenilemeli İnsanımızın hayatını hiçe sayan o malum çevrelerin tezviratlarına aldırış etmemeli Belediyemiz tüm imkanları ile vatandaşımızın yanındadır Burada hakikat ve kararlı adımlar atılamazsa dünün yanlışları bugünü tehdit ettiği üzere yarını da tesiri altına alacaktır
Bayrampaşa
Yüzölçümü 960 hektar
Resmi nüfusu 280 bin
Günlük nüfusu 1 milyon
Bina sayısı 20 bin 725
1999 zelzelesinden sonra verilen ruhsat sayısı 6225
Riskli yapı 14 bin 500
Toplanma alanı sayısı 76
Toplanma yerlerinin büyüklüğü 760 bin 617 metrekare
Arama kurtarma sayısı 12
‘Halkta panik havası oluştu’
6 Şubat sarsıntısından sonra kentsel dönüşüm talepleri arttı mı
Marmara zelzelesi bugün olmazsa bile er ya da geç gerçekleşecek Bunu bilim insanları yıllardır söylüyor Lakin ne yazık ki sarsıntı yaşanmadan kimse birtakım şeylerin ciddiyetinin farkında değil 6 Şubat ta yaşanan sarsıntılardan sonra halkımız üzerinde bir panik havası oluştu Bundan ötürü şu an taleplerimiz artmış durumda Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı na bağlı lisanslı firmalara zelzele risk tahlili yaptıran birtakım vatandaşlarımızın risk tahlillerini de belediye bütçesinden karşılıyoruz
‘Üstü park altı otopark’
Toplanma alanlarınız nereler ve kâfi mi
Belediye lideri olarak çok kıymet verdiğim hayata geçirdiğimiz altı otopark üstü park projelerimiz var Bu projelerle hem otopark gereksinimini bir nebze olsun giderebilmek hem yeşil ve toplumsal donatı alanlarını artırmak hem de beklenen bir sarsıntıda inançlı alanlar oluşturmak vardı Mesela Muratpaşa mahallemizde beş işlevli altı 650 araçlık otopark üstü park muhtarlık binamızın olduğu park Muratpaşa mahallemizde Dr Fazıl Küçük altı 300 otopark üstü park Kartaltepe mahallemizde lunapark alanında altı 400 araçlık otopark üstü 7 bin metrekare alana sahip park Altıntepsi mahallemizde Merkez Camii yanı altı 120 araçlık otopark üstü park Yenidoğan mahallemizde altı 130 araçlık otopark üstü park Atatürk Parkı altı 500 araçlık otopark üstü park Kocatepe mahallemiz Pazar Caddesi nde altı 250 araçlık otopark üstü park Kent Parkı nda altı 600 araçlık otopark İsmetpaşa mahallemizde İsmetpaşa parkı Terazidere mahallemizde Şehit Yıldırım Özbir Parkı üzere çok sayıda alanı vatandaşımızın hizmetine aldık
‘En hoş sistem ada bazlı dönüşüm’
Ada bazlı kentsel dönüşüm Bayrampaşa da mümkün mü
Evet mümkün neden olmasın ki Biz kentsel dönüşümü parsel bazlı yapıyoruz zati Bir binanız var bize müracaat ediyorsunuz riskli alan içindeyse çürük raporu alıyorsunuz ve 6306 Sayılı Yasa nın ilgili unsurlarına sahip oluyorsunuz ve kredi kira yardımı alıyorsunuz Binanızı yıkıyorsunuz ve yapıyorsunuz Ama bu parsel bazlı yenileme dönüşüm olmuyor Sokak birebir sokak cadde tıpkı cadde otopark yok Bu yüzden ada bazlı dönüşümle ilgili çalışmalarımız var Bunun içinde rezerv alanları oluşturduk Zira en hoş sistem ada bazlı sistem Ada bazlı kentsel dönüşümde yolları genişletiyoruz altına otoparklar oluyor ve etrafında toplumsal donatı alanlarımız oluyoruz
‘Uzlaşma çok kolay olmuyor’
Kentsel dönüşümdeki en büyük problemlerden biri de uzlaşma Siz vatandaşı nasıl ikna ediyorsunuz
Maalesef ki bu çok kolay olmuyor Örneğin biz bir adanın üçte üçe yakınını topladık lakin iki binayı ikna edemedik Bu iki bina Nuh dedi Peygamber demedi Biz de iki binayı dışarıda bırakarak dönüşümü yaptık Kimi vatandaşlarımız da Al konutumu yenile ben bir şey vermem diyor Bu bu türlü olmaz herkesin fedakarlık yapması gerekiyor Bir dairesi olup yerine iki hatta üç daire isteyen de var Burada canımızı düşünmeliyiz Şayet kendi canınızı düşünmüyorsanız bile ailenizi düşün ve gelin konutlarınızı yenileyin On yıl vade ile 0 79 faiz ile kira öder üzere on yılda bu ödemeyi yapacaklar Buna devlet de bankalar da şu an hazır 18 ay 3 bin 500 TL kira yardımı ve iki kira bedeli de taşıma bedeli veriliyor Beşerler da haklı olarak bu paraya kiralık konut bulamayacağını söyleyecek Lakin hepimiz fedakarlık yapması gerekiyor
YARIN: Ümraniye