Depremin akabinde İstanbul’da kira fiyatlarında yaşanan inanılmaz artışlar konut sahibi kiracı alakasını gündemden düşürmüyor Fahiş Ankara travestileri kira artışları nedeniyle konut sahipleri ve kiracılar ortasında tartışmaların yanı sıra cinayete varan arbedeler yaşandı
Ancak konut sahibi ve kiracılar ortasında yeni bir periyoda giriliyor Konutunu 2 3 kat fiyat Antalya travestileri farkıyla kiralamak isteyen mesken sahipleri mevcut kiracılarına konutlarını boşaltmaları için para teklif ediyor
Uzmanlar konut sahiplerinin yaşanan kira artışlarının akabinde kendi konutunun düşük ölçüde kalması ve kiracısının meskeni boşaltma teklifini Ataköy travestileri kabul etmemesinin akabinde bu yola başvurduğunu belirtiyor Uzmanlar geçen yıl kira artışı için kanunla getirilen yüzde 25’lik sonun konut fiyatlarındaki artışı önlemediğini düşünüyor İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa kiracı Ataşehir travestileri ve mesken sahibinin karşılıklı muahedesi durumunda türel açıdan sorun olmadığını belirtirken Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu ise kira bedelinin devlet tarafından alt ve üst sonunun belirlenmesi gerektiğini söz ediyor
‘EV Avcılar travestileri SAHİBİNİN EMELİ O VERDİĞİ PARAYI BİRKAÇ AYDA YENİ KİRACIDAN ÇIKARTMAK’
Türkiye’de konut açığı olduğuna dikkat çeken Ağaoğlu Son vakitlerde ülkemizde hayli büyüyen bir konut açığı var Bu da mesken kiralarını ve konut fiyatlarını hayli yükseltti Bakın Kanada’da yabancıya konut satışı yasaklandı Hollanda’da kiralara bir üst hudut getirildi Şu anda kiralar o kadar arttı ki vatandaş 8 bin 500 lira taban fiyat alıyor 10 bin liradan aşağı kiralık mesken bulamıyor Geçtiğimiz yıl hükümetimiz bir karar aldı ve kira artışlarını yüzde 25’le sonlandırması bir tahlil olmadı Bu noktada kimi mesken sahipleri kendi konutunda 3 bin liraya oturan kiracıyı çıkaramayınca yanındaki 10 bin liraya oturuyor ben bunu çıkarayım diyor Ayda 7 bin lira ekstra para sağlarım Bu türlü bir yararı da 12 ayda 140 bin lira olur Orada belirli bir ölçü parayı kiracıya teklif ediyor Konut sahibinin gayesi o verdiği parayı birkaç ayda yeni kiracıdan çıkartmak Kimi emlakçılar da bu mevzuyu irite ediyorlar Yani konut sahipleri diyor ki sen üç bin liraya oturttuğun kiracıyı çıkart Ben sana bir hafta sürmez onun 4 katı fiyattan kiracı getiririm Bu noktada kiralarda bir alt hudut var Ülkemizdeki yasal mevzuat alt hudut belirlemiş Belediyelerin emlak vergilerine emsal teşkil eden matrahın yıllık kira fiyatının yüzde 5’inden aşağı olamaz Bir de üst hudut getirilsin Örneğin yüzde 6 üst hudut getirilirse belediyedeki rayiç bedel bir milyon ise orada 60 bin lira yıllık kira bedeli 12’ye böldüğünüzde aylık 5 bin lira olur Bu türlü bir üst hudut getirilmesi lazım Hollanda’da yaptılar bunu birtakım kriterler belirlediler Semte nazaran kaç odalı kaç metrekare olduğuna nazaran konforuna nazaran kiralara üst hudut getirildi Bu noktada milletçe hele yaşadığımız sarsıntı ertesinde artan konut muhtaçlığını da gözeterek bizim daha insaflı davranmamız gerekiyor Hepimizin elimizi cüzdanımıza değil vicdanımıza koymamız gerekmektedir dedi
‘İKİ TARAFIN MUTABIK KALACAĞI BİR MUAHEDE DA HUKUKEN DE HİÇBİR SAKINCA YOK’
Son vakitlerde bu problemle sık karşılaştıklarını belirten İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa Daha evvel de tek tük duyuyorduk yahut başımıza geliyordu Konut sahibi para teklif ediyordu Ancak son periyotta eski kiracıların ödediği bedelin çok düşük kalması tıpkı konutun yeni en az üç katı beş katı olması konut sahiplerini kiracıyı tahliyeye zorluyor Kabul etmeyene de işte ben ödeyeyim yahut beş ay senden kira almayayım üste şu kadar ödeme yapayım üzere teklifler de şu anda duyuyoruz Hatta emlakçıların başına bile geliyor bu Kiracıda şayet bu bahiste ılımlıysa yahut o da kabulleniyorsa sonuçta bu bir muahede Yani iki tarafın mutabık kalacağı bir mutabakat da hukuken de hiçbir sakınca yok Kimse buna bir şey diyemez halinde konuştu
‘YÜZDE 25’LİK HUDUT OLAYI ÇOK BADİRE YARATTI’
Kadıköy’de Emlakçı Metin Arslanoğlu kiralık daire sıkıntısının bir yara olduğunu söz ederek Özellikle bu yüzde 25’lik hudut olayı çok ıstırap yarattı Zira eski kiracılara birebir binada geçen sene üçe verdiğimiz konutun yan dairesi 10 15 bine veriyor Yani ortada çok büyük bir fark var Mesken sahipleri burada diyor ki ben 3 bin lira alıyorum Fakat benim meskenim yüzde 25’le bağlanmış durumda Bir arayış içine giriyor konut sahipleri Kiracısına işte yüzde yirmi beşi kabul etmiyorum sen bunu 7 8 9 bin yap diyor Kiracı da yüzde 25’lik hakkını korumak istiyor Mesken sahipleri diyor ki taşınmana yardım edeyim şu kadar para vereyim yani çıkarmaya çalışıyor bir şekilde diye konuştu
‘TAŞINMA PARASI VERECEĞİNİ SÖYLEYEREK KONUTU BOŞALTMAMI TEKLİF ETTİ’
Çekmeköy’de 4 yıldır oturduğu dairesini konut sahibinin emlakçı aracılığıyla konutu boşaltması için para teklif ettiğini söyleyen Emlakçı Hacı Karaduman Benim 4 yıldır oturduğum konut sahibim 2023 Nisan ayında artırım yapması gerekirken 5 Ocak 2023 tarihinde beni aradı ve 2 bin 500 lira olan kiramı 4 bin lira olarak ödememi istedi Ben de kabul ettim 27 Ocak’ta konut sahibim tekrar aradı ve meskeni sattığını söyleyerek daireyi boşaltma mı söyledi Bende nasıl boşaltayım nereye gideyim Diyerek karşı çıktım Sonra konut sahibimin emlakçısı beni aradı meskenden çıkmayacağımı söyledim Sonra emlakçı 5 ay kira verme 15 bin lirada taşınma parası vereceğini söyleyerek meskeni boşaltmamı teklif etti Bizi oyuna getireceklerdi düşmedik onların oyununa Ben kiramı ödemeye devam ettim Bu seferde konut sahibi tekrar bildiri atarak kirayı 5 bin lira olarak ödemeye devam etmemi söyledi Konutu alacak biri olursa satacağını da belirtti Ben bir firma sahibi olarak burada yıllarını vermiş bir insan olarak bana bunu yapanlar öteki insanlara da birebirini yapıyorlar sözlerini kullandı