DUYGU ERDOĞAN Konut kiralarındaki fahiş artışlar gündemde yer etmeye devam ederken satılık konutlarda da her Escort Çekmeköy ay dikkat çeken artışların yıllık bazda yeni bir düzeye taşındığı görüldü Artan talebe bağlı olarak satılık konutlarda ilan sitelerinde anlık fiyat yükselişleri yaşanıyor Depremlerin de tesiriyle şubat ayı kapsamında yapılan Çekmeköy Escort Bayan yıllık karşılaştırmada ise satılık konut fiyatlarındaki önlenemez artış kendini gösteriyor
Buna nazaran İstanbul da Şubat 2022 de satılık konut ilanlarının ortalaması 1 milyon 302 bin iken bu ortalama fiyat Şubat Çekmeköy Escort 2023 te 3 milyon 105 bin lirayı aştı Buna nazaran İstanbul da 1 yıllık fiyat artışı yüzde 156 olarak gerçekleşmiş oldu Türkiye genelinde ise Şubat 2022 de ortalama satılık konut fiyatı 924 bin olarak görülürken Şubat 2023 te bu ortalama fiyat 2 milyon 146 bini aştı Türkiye genelindeki ortalama konut fiyatı yükselişi ise yüzde 162 yi geçti
DEPREM ETKİSİ
Bu ilanları yapay zeka ile ele alan Endeksa bilgilerine nazaran iki yıldır yaşanan satılık konut fiyatındaki artışların son aylarda ivmelenerek devam ettiği görülüyor Yılın birinci 2 ayındaki ortalama fiyat artışı ise 350 bin lirayı geçiyor
Deprem bölgelerinde yaşayanların oluşturduğu yeni talep ve riskli kentlerdeki insanların yeni taşınma hareketinin bu süratli yükselişte tesirli olduğu varsayım ediliyor Yapılan değerlendirmelere nazaran fiyat artışlarında en çok büyükşehirlerin tesiri olsa da yükselişlerin Türkiye geneline yayıldığı görülüyor
KOCAELİ VE TEKİRDAĞ
Genel olarak aylık ve yıllık karşılaştırmalarda son iki yıldır İstanbul Mersin Antalya Muğla vilayetlerinin yüksek fiyat artışları yaşadığı görülüyor Fakat öncesinde EYT lilerin talebi devamında ise zelzele tesiriyle son devirde yıllık yüksek paha artışı yaşayan vilayetler ortasına Antalya ile birlikte Kocaeli Tekirdağ ve Yalova girdi İstanbul yakınında hem ulaşımı kolay hem de daha düşük katlı yerleşim arayanların seçimiyle bu alanlarda fiyat artışlarının da epey süratli olduğu bilgilere kaydedildi
2 AYDA 3 YIL İLERLEDİ
Satılık konutlardaki paha artışı bu konutlar için ödenen bedelin geri dönüş hesabını da kısaltıyor Son iki aylık datalar bu geri dönüş hesabının da süratli ilerlediğini gösteriyor Aralık 2022 de Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 797 bin sonundaydı Konut yatırımının geri dönüş müddeti ise 19 yıl olarak hesaplanıyordu Şubat 2023 prestijiyle ile Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 2 milyon 146 bin lirayı geçti Bu nedenle konut yatırımının geri dönüş müddeti de iki ayda üç yıl kısalarak 16 yıl oldu
